„I Asset Management“ pasirašė bendradarbiavimo sutartį su tarptautine rinkos tyrimų ir strateginių konsultacijų įmone „Bonard“ dėl „IAM European Co-living Fund“ plėtros vystymo. „Bonard“ buvo pasirinkti dėl jų gilios ir visapusiškos patirties studentų apgyvendinimo rinkoje.

Pagrindinis „IAM European Co-living Fund“ tikslas – investicijos į privačių modernių studentų namų (PBSA) projektus Baltijos šalyse ir CEE. Privatūs studentų namai – nuo universiteto neprikausomi studentų namai, atviri studentams iš įvairių aukštųjų mokyklų, kurių pirminė auditorija – į šalį atvykstantys užsienio studentai. Fondas investuos tiek į naujai statomus, tiek į veikiančius objektus, kurie turi plėtros ar optimizacijos potencialo. Per ateinančius 5 metus fondas sieks sukonsoliduoti bent jau 2000 kambarių portfelį, o numatomas valdomo turto dydis siektina viršys 100 milijonų eurų.

Fondo valdytojas Karolis Šarūnas teigia, jog: „plati „Bonard“ patirtis rinkos tyrimuose, PBSA produkto išmanymas, bendradarbiavimas su švietimo bei valstybinėmis įstaigomis Europoje, padės fondui tiksliau identifikuoti investavimo galimybes, kad užtikrinti siekiamą fondo grąžą.“

„Bonard“ patirtis jau pritaikyta vienoje pirmųjų fondo investicijų

Prieš pasirašant ilgalaikę bendradarbiavimo sutartį, fondas jau dirbo su „Bonard“ kuriant Santaros gatvėje Vilniuje vystomų studentų namų projektą. „Su šiais konsultantais jau esame pažįstami. Patikrinome jų patirtį, vystant 200 kambarių privačių studentų namų projektą Vilniuje, kurio vertė sieks iki 8 mln. EUR. Šiame projekte „Bonard“ įnešė daug unikalių įžvalgų dėl produkto koncepcijos bei kainodaros ir prisidėjo prie pilno investicinio projekto išgryninimo“, – teigia fondo valdytojas.

„Bonard“ įkūrėjas ir direktorius Samuel Vetrak teigia: „Stabilus, nuo ekonomikos ciklo nepriklausantis tarptautinių studentų skaičiaus didėjimas Europoje lėmė sparčią PBSA turto klasės plėtrą. Tiek CEE, tiek Baltijos šalyse, tokio tipo projektai dar tik žengia pirmus žingsnius, tad matome gerą potencialą augimui. Dėl to džiaugiamės partneryste su „I Asset Management“, kurie turi aiškią viziją ir visas galimybes tapti šios turto klasės lyderiu šiame regione.“

Naujausias fondo projektas – Rygoje

Liepos pabaigoje fondas pasirašė sutartį dėl 240 kambarių dydžio studentų namų vystymo Rygoje. Į projektą planuojama investuoti iki 9.5 MEUR. Šiuo metu vyksta projektavimo darbai, planuojama veiklos pradžia – 2022 m. rugsėjo mėn. „Rygoje užsienio studentų skaičius dvigubai didesnis nei Vilniuje, o modernių studentų namų pasiūla beveik neegzistuoja. Mūsų projektas bus statomas prie naujai vystomo Latvijos Universiteto miestelio, 20 min. ėjimo atstumu nuo senamiesčio, tad esame užtikrinti projekto sėkme.“

Fondas neapsiribos Baltijos šalių teritorija

„Tolimesnė fondo plėtra numatoma didžiuosiuose Lenkijos, tiriamos ir kitų miestų, kaip Budapešto, Prahos, Vienos rinkos. Šiuo metu laukiama „Bonard“ įžvalgų dėl galimybių būtent šiose geografinėse lokacijose“ – sako K. Šarūnas.

Susiję straipsniai:

– Naujo fondo ambicijos: 100 mln. Eur į studentų bendrabučius

– Lietuvoje dar neatrasta turto klasė – privatūs studentų namai